{"id":11511,"date":"2017-11-14T09:28:43","date_gmt":"2017-11-14T09:28:43","guid":{"rendered":"http:\/\/medinaygonzalezabogados.es\/?p=11511"},"modified":"2017-11-14T09:28:43","modified_gmt":"2017-11-14T09:28:43","slug":"el-supremo-decidio-el-22-de-noviembre-el-primer-caso-de-nulidad-de-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/medinaygonzalezabogados.es\/web\/el-supremo-decidio-el-22-de-noviembre-el-primer-caso-de-nulidad-de-irph\/","title":{"rendered":"El Supremo decidi\u00f3 el 22 de noviembre el primer caso de nulidad de IRPH"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>M\u00e1s de un mill\u00f3n de hipotecas firmadas por toda Espa\u00f1a dependen de dicho fallo del Alto Tribunal<\/strong><\/span><\/p>\n<p>M\u00e1s de un mill\u00f3n de hipotecas en nuestro pa\u00eds esperan el pr\u00f3ximo fallo del Tribunal Supremo<b> <\/b>sobre el \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH), que tendr\u00e1 lugar el mi\u00e9rcoles 22 de noviembre a las 10:30 horas de la ma\u00f1ana seg\u00fan confirmaron desde la plataforma IRPH Stop Guip\u00fazcoa, aut\u00e9ntico ariete en defensa de los consumidores sobre este asunto, a Confilegal.<\/p>\n<p>En concreto se trata de la demanda interpuesta por un afectado de Araba, que con la asistencia de Maite Ortiz y Jos\u00e9 Mar\u00eda Erauskin logr\u00f3 que se condenara a Kutxabank a la devoluci\u00f3n de todos los intereses cobrados en aplicaci\u00f3n del IRPH, mediante una sentencia que declaraba este \u00edndice nulo por abusivo. La sentencia del Juzgado de lo Mercantil de Vitoria-Gasteiz fue ratificada por la Audiencia Provincial de Araba, pero Kutxabank decidi\u00f3 recurrir al Supremo.<\/p>\n<p>El Supremo\u00a0ha fijado la fecha mediante una providencia dada a conocer por Abogados Res. En la misma providencia el tribunal rechaza la celebraci\u00f3n de una vista oral, que previamente hab\u00edan solicitado Ortiz y Erauskin. Se proceder\u00e1 por tanto directamente a la votaci\u00f3n por parte del ponente Pedro Jos\u00e9 Vela Torres y el resto de magistrados que formar\u00e1n Sala el d\u00eda se\u00f1alado.<\/p>\n<p>Para Jos\u00e9 Mar\u00eda Erauskin, en declaraciones a Confilegal, \u201cel Supremo tiene que resolver este asunto que Kutxabank ha llevado en casaci\u00f3n. La resoluci\u00f3n es importante por dos motivos. Se trata de resolver el inter\u00e9s personal de nuestro cliente. Si se declara abusiva la cl\u00e1usula tercera bis de su contrato recuperar\u00e1 un dinero importante. Al mismo tiempo, sabremos que reglas fija el Tribunal Supremo para apreciar el car\u00e1cter abusivo de la cl\u00e1usula que incluye el IRPH.<\/p>\n<p>Este jurista, que desde su despacho Res Abogados, ha llevado muchos casos a nivel hipotecario recuerda que el Supremo \u201csolo se ha pronunciado en una ocasi\u00f3n sobre cl\u00e1usulas que afectan al precio, \u00e9stas no se someten al control de abusividad sino que se someten a control de transparencia. A nivel de cl\u00e1usulas suelo fij\u00f3 dos controles, uno de transparencia o incorporaci\u00f3n y otro de compresi\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>Este fallo es importante porque el Tribunal Supremo tendr\u00e1 que aclarar reglas de juego sobre las cl\u00e1usulas abusiva del IRPH. Saber si hay alguna relaci\u00f3n con las cl\u00e1usulas suelo, en su totalidad o en parte o hay otras reglas totalmente diferente\u201d. De esta forma los abogados tendr\u00e1n claro que tendr\u00e1n que buscar y reclamar en el futuro desde esta uniformidad de criterios. \u201cAhora hay dos formar de entender el control de transparencia\u201d, explica Erauskin.<\/p>\n<p>Este abogado de la Plataforma IRPH Stop Guip\u00fazcoa se\u00f1ala que \u201chay que dejar claro que no se est\u00e1 juzgando el IRPH como tal. Es un \u00edndice legal aunque no nos gusta que sea una media de tipos tae. Por tanto, no se discute. Lo que se debate es si en el caso de nuestro cliente se ha cumplido con el control de transparencia en relaci\u00f3n a las indicaciones que se le ha dado. De tal manera, el resultado de la sentencia no es que el IRPH es nulo sino que si el comportamiento de la entidad fue claro para que pudiera tener un conocimiento cabal de la transcendencia del IRPH en su econom\u00eda\u201d.<\/p>\n<p>Sea como fuere, cabe recordar que el\u00a0Defensor del Pueblo<b>,\u00a0<\/b>organismo que preside\u00a0Francisco Fern\u00e1ndez Marug\u00e1n,\u00a0ha recomendado recientemente al\u00a0Ministerio de Fomento\u00a0que\u00a0suprima el IRPH Entidades\u00a0como \u00edndice oficial de referencia en los pr\u00e9stamos destinados a financiar la compra de vivienda protegida. En una recomendaci\u00f3n enviada a la Secretar\u00eda de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, la Instituci\u00f3n propone que dicho \u00edndice se sustituya por el eur\u00edbor u otro \u00edndice oficial, para corregir los efectos de cl\u00e1usulas potencialmente abusivas.<\/p>\n<p>Esta recomendaci\u00f3n se produjo tras analizar la queja presentada por la<b>\u00a0<\/b>Associaci\u00f3 Impagats Habitatge de la Comunitat Valenciana, que acudi\u00f3 al Defensor del Pueblo para denunciar que aplicar el tipo de inter\u00e9s referenciado al IRPH Entidades acarrea la p\u00e9rdida de la funci\u00f3n social de las viviendas protegidas, puesto que en los \u00faltimos a\u00f1os este \u00edndice ha resultado m\u00e1s caro, al evolucionar con tendencias\u00a0por encima del eur\u00edbor que se aplica a la vivienda libre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e1s de un mill\u00f3n de hipotecas firmadas por toda Espa\u00f1a dependen de dicho fallo del Alto 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