{"id":11684,"date":"2018-10-31T20:32:44","date_gmt":"2018-10-31T20:32:44","guid":{"rendered":"http:\/\/medinaygonzalezabogados.es\/?p=11684"},"modified":"2018-10-31T20:33:35","modified_gmt":"2018-10-31T20:33:35","slug":"la-rectificacion-del-supremo-asombra-a-los-letrados-tinerfenos-y-frena-ya-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/medinaygonzalezabogados.es\/web\/la-rectificacion-del-supremo-asombra-a-los-letrados-tinerfenos-y-frena-ya-hipotecas\/","title":{"rendered":"La rectificaci\u00f3n del Supremo asombra a los letrados tinerfe\u00f1os y frena ya hipotecas"},"content":{"rendered":"<p>Art\u00edculo de <a href=\"http:\/\/V\u00edctor Medina, para quien \u201csolo se puede decir que hasta que el Tribunal Supremo no vuelva a pronunciarse en pleno, no podemos saber a qu\u00e9 atenernos. En las hipotecas que se firmen en los d\u00edas que pasen hasta que se pronuncie, eso s\u00ed, el impuesto ser\u00e1 de cuenta de la entidad de cr\u00e9dito (los bancos) y no del adquirente del inmueble como hasta ahora. Pero m\u00e1s pronto que tarde sabremos que va a suceder\u201d, a\u00f1ade.\" target=\"_blank\">Diario de Avisos<\/a><\/p>\n<p>Incredulidad entre los abogados y frenazo en algunas notar\u00edas a la hora de firmar nuevas hipotecas. Son las principales consecuencias detectadas tras el ins\u00f3lito comunicado emitido ayer desde el Tribunal Supremo (TS) por el cual, apenas 24 horas despu\u00e9s de anunciar una sentencia dictada por la Sala Tercera, por la que este alto tribunal cambiaba de criterio para que fueran ahora los bancos los que afrontasen los gastos derivados del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD) en la suscripci\u00f3n de hipotecas, y no los clientes como hasta ahora.<\/p>\n<p>\u201cPor supuesto que me sorprende, como a todos\u201d, resum\u00eda ayer <strong>V\u00edctor Medina<\/strong> (Medina y Gonz\u00e1lez Abogados) el sentir general entre los abogados locales especializados en este tipo de casos. \u201cUna sorpresa may\u00fascula\u201d, apuntaba <strong>Carlos G\u00f3mez<\/strong> (Sirvent&amp;Granados), mientras <strong>Tom\u00e1s Gonz\u00e1lez Jorge<\/strong> (Iuriscan) iba m\u00e1s all\u00e1 al apuntar que \u201cno creo que nunca hubiera pasado, ni espero que vuelva a pasar\u201d. En la misma l\u00ednea,<strong> Carolina Garc\u00eda<\/strong>(Carlos Cabrera Abogados) se lamentaba de que \u201cesta situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica no tiene ning\u00fan sentido\u201d.<\/p>\n<p>Por ahora, estos expertos locales tienen claro que, \u201cpor el momento, hay que atenerse a la sentencia de la Sala Tercera, y lo normal es que sea la entidad la que abone las cantidades relacionadas con el IAJD hasta que finalmente se pronuncie el Plenario del Supremo\u201d, apunta Carlos G\u00f3mez, mientras que Carolina entiende que \u201cla declaraci\u00f3n de nulidad del art\u00edculo del reglamento ya no tiene vuelta atr\u00e1s\u201d, si bien \u201cme temo una limitaci\u00f3n de efectos de la declaraci\u00f3n relativa al sujeto pasivo, algo similar a lo que pas\u00f3 con las cl\u00e1usulas suelo, por la cual a partir de ahora se aplicar\u00e1 en este sentido\u201d.<\/p>\n<p>M\u00e1s cauto se muestra <strong>V\u00edctor Medina<\/strong>, para quien \u201csolo se puede decir que hasta que el Tribunal Supremo no vuelva a pronunciarse en pleno, no podemos saber a qu\u00e9 atenernos. En las hipotecas que se firmen en los d\u00edas que pasen hasta que se pronuncie, eso s\u00ed, el impuesto ser\u00e1 de cuenta de la entidad de cr\u00e9dito (los bancos) y no del adquirente del inmueble como hasta ahora. Pero m\u00e1s pronto que tarde sabremos que va a suceder\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n<p>Eso s\u00ed, tanto Tom\u00e1s Gonz\u00e1lez Jorge como Carlos G\u00f3mez resaltan los argumentos esgrimidos en el comunicado de ayer. \u201cYa hablaron de esa enorme repercusi\u00f3n econ\u00f3mica y social cuando las cl\u00e1usulas suelo, y al final el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea las rechaz\u00f3\u201d, recuerda Gonz\u00e1lez, mientras G\u00f3mez apunta otro dato: \u201cLos que dictaron la sentencia son jueces especialistas en derecho tributario, que son los encargados en resolver sobre estos temas, pero si decide el pleno, lo har\u00e1n tambi\u00e9n magistrados especialistas en otros temas\u201d. Para Carolina Garc\u00eda, tambi\u00e9n es claro el destino europeo de esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Mientras tanto, en notar\u00edas de toda Espa\u00f1a se produc\u00edan paralizaciones en la firma de hipotecas, si bien el Consejo General del Notariado aseguraba anoche desconocer tal cuesti\u00f3n, \u201caunque es probable que algunas partes decidan esperar a la resoluci\u00f3n del Supremo o que las que contin\u00faen adelante con el proceso modifiquen la cl\u00e1usula relativa al impuesto para dejar abierto que el pago lo realizar\u00e1 quien la ley establezca\u201d, detallan en una nota. En todo caso, \u201cuna vez acuden las partes a firmar las escrituras, los notarios est\u00e1n informando desde el pasado jueves sobre las \u00faltimas novedades en torno a este impuesto, para asegurarse de que el contrato se ha elaborado conforme a la ley y que las partes son conscientes de lo que firman\u201d, a\u00f1adieron.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los abogados tinerfe\u00f1os expertos en este tipo de reclamaciones entienden que, por ahora, es el banco el que debe pagar el impuesto, mientras se detectan paralizaciones en las 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